故事发生在一栋老式公寓内，房东（任达华 饰）贴出了招租启示，以极低的价格将公寓里的6间房租了出去，然而，天底下哪有白捡便宜的道理呢，被低价吸引而来的租客想要在这里生活，自然还要付出金钱之外的东西。整天嬉皮笑脸的体育老师老张（庄凯勋 饰）、贪玩好色懒惰的废柴大学生伯彦（侯彦西 饰）、带着正在念四年级的女儿的单亲爸爸王先生（游安顺 饰）、拥有天使外貌魔鬼身材的陈小姐（李杏 饰）、同性恋情人令狐（森竣 饰）和郭力（李康生 饰）、神秘美女颖如（邵雨薇 饰），很快，6间房均迎来了它们的住客，等待着这些人的，除了崭新的生活外，还有房东给他们安排的针孔摄像机。

王牌教师磊哥再创青春校园经典！史上最闹老师回到学校，这次是老师教化学生还是学生拯救老师？面对爱人远去毫无音讯、生活三餐不继，还有麻烦学生接连闹事；我是不会放弃的，坚持，就是我们教导学生最重要的一课。 「我要当老师！」 要成为王牌教师没有那么容易！ 面对爱人远去毫无音讯、生活困顿三餐不继，还有麻烦学生接连闹事！ 我是不会放弃的，坚持，就是我们教导学生最重要的一课！ 属于青春真伟大的热血回忆，今年暑假，王牌教师再次重返校园！ 西元2000年，一位特立独行的老师，以一句「我要当老师！」开启他的教师生涯。 幼稚又无厘头的教学方式，影响了无数学子。从此，他成了传说中的王牌教师──磊哥！ 但这位王牌教师在爱人远去之后，从此一蹶不振！在大伙好不容易的哄骗与劝说之下，重新担当师职、并且重整破败的棒球队。这位史上最闹的王牌教师重返校园， 将会是老师教化学生、还是学生拯...